Гид для инвестора
Инвестиции в недвижимость Северного Кипра
Преимущества страны
- Безвизовый въезд
- Благоприятный климат и экология
- Доступная недвижимость
- Конфиденциальность инвестиций
- Высокий доход от сдачи в аренду
- Абсолютная безопасность
- Открытие счета в местном банке для нерезидентов
- Возможность открыть компанию для иностранцев
Журнал Forbes в 2021 году назвал Северный Кипр лучшим местом для инвестиций в прибрежную недвижимость.
Зачем инвестировать в Северный Кипр?
Выгодные инвестиции 2023
За последние 2 года спрос на недвижимость Северного Кипра побил все рекорды и продолжает стремительно расти.
Высокий уровень жизни в совокупности с низкими ценами на продукты и растущими ценами на жилье привлекают инвесторов из разных стран.
Благодаря уникальному соотношению таких факторов как:
- длительный пляжный сезон 9 месяцев году,
- благоприятный климат и экология,
- абсолютная безопасность, которая давно стала визитной карточкой страны,
- растущие цены на недвижимость,
- высокий доход от сдачи в аренду,
в этом сезоне ожидается новый поток инвесторов из стран бывшего СНГ и Европы.
Предел далеко еще не достигнут. И сегодня у вас есть хороший шанс инвестировать на самом раннем этапе закрытых продаж по выгодной цене с профессиональной и юридический поддержкой опытной команды.
Высокий уровень жизни в совокупности с низкими ценами на продукты и растущими ценами на жилье привлекают инвесторов из разных стран.
Благодаря уникальному соотношению таких факторов как:
- длительный пляжный сезон 9 месяцев году,
- благоприятный климат и экология,
- абсолютная безопасность, которая давно стала визитной карточкой страны,
- растущие цены на недвижимость,
- высокий доход от сдачи в аренду,
в этом сезоне ожидается новый поток инвесторов из стран бывшего СНГ и Европы.
Предел далеко еще не достигнут. И сегодня у вас есть хороший шанс инвестировать на самом раннем этапе закрытых продаж по выгодной цене с профессиональной и юридический поддержкой опытной команды.
If a building becomes architecture, then it is art
Северный Кипр ТРСК
Небольшое государство площадью 3355 км2. По официальным данным численность насления 350.000 человек. По неофициальным около 1 млн. Из них русскоязычных более 25 тысяч.
Широкие пляжи, мягкий климат, безупречная экология. Северный Кипр ежегодно привлекает более 4 млн туристов, а туризм (доля 70%) является главной отраслью экономики , которая показывает устойчивый рост: по морскому дну проложен водопровод с пресной водой, ведётся прокладка недорогого электричества и оптоволокна. В июле 2019 года в исключительной экономической зоне Кипра на шельфе был найден газ. Транспортировка газа через Северный Кипр стимулирует приток инвестиций и положительно скажется на общей экономической ситуации.
Для чего обычно покупают недвижимость на Северном Кипре?
- Для переезда на ПМЖ и обучения детей в английских школахЛегко адаптироваться, переехать и получить ВНЖ для всей семьи. Популярные регионы Кирении и Фамагусты вызвали большой интерес и поток инвесторов из Европы для постоянного проживания и покупки жилья на перспективу.
- Для инвестицийИнвестиции в надежные проекты, которые помогут сохранить ваш капитал в условиях инфляции, преумножить в соответствии с тенденциями рынка, который прогнозирует доходность на вложенные инвестиции 30-40% к моменту завершения строительства.
- Для отдыха и сдачи в арендуМы первыми анонсируем предложения по специальной цене «закрытых продаж» от застройщика, которые растут в цене с каждым этажом и приносят доход от сдачи в аренду 8-9% годовых.
- На всякий случай, как "запасной аэродром"В нашей базе тысячи объектов и мы найдем для вас лучшее решение для инвестиций или переезда для всей семьи в самых востребованных и высокодоходных регионах Северного Кипра.
Северный Кипр. Кирения
- Недвижимость на Северном Кипре в 1,5-2 раза дешевле, чем на остальном Средиземноморском побережье
- Открытие нового аэропорта летом 2023 года с пропускной способность 10 млн пассажиров в год обеспечит растущий поток туристов, который повлечет за собой и без того устойчивый спрос на аренду. Цена аренды увеличивается в среднем на 12% в год. А в 2023 году рост недвижимости превысил 45% от стадии "фундамента" до "ключа"
Индекс роста цен
В 2022 году объем сделок с недвижимостью выросли на 200%, а стоимость домов на вторичном рынке выросла на 30%.
Геополитические события 2022 года, вызвали крупный отток денежных средств из банков России и Белоруссии в пользу банков Северного Кипра с мягкой политикой и возможностью открытия как обычных, так и офшорных счетов для граждан РФ и Белоруссии.
Многих инвесторов привлекает возможность регистрации своего бизнеса в свободной экономической зоне.
Геополитические события 2022 года, вызвали крупный отток денежных средств из банков России и Белоруссии в пользу банков Северного Кипра с мягкой политикой и возможностью открытия как обычных, так и офшорных счетов для граждан РФ и Белоруссии.
Многих инвесторов привлекает возможность регистрации своего бизнеса в свободной экономической зоне.
- Цены на жилье — одни из самых низких в Средиземноморье. Например, квартира на побережье здесь обойдется в цену простой «двушки» в не самых крупных российских городах, а приобрести виллу с бассейном и садом можно по цене обычной столичной квартиры.
Сколько стоит недвижимость на Северном Кипре?
Студия гостиничного типа
Студия в курортном комплексе с концепцией апарт-отеля и развитой инфраструктурой с собственной пристанью для яхт. Старт продаж с высоким доходным потенциалом.
от 145.600 евро
на сайт
Апартаменты 1+1 с рассрочкой до 9 лет
Большой комплекс на побережье Фамагусты с банковской гарантией на завершение строительства и удобным планом оплаты с длительной рассрочкой.
Апартаменты 2+1
Курортный комплекс в туристическом районе Искеле с инфраструктурой на территории комплекса для отдыха и сдачи в аренду.
от 137.600 евро
на сайт
Таунхаус 2+1 в комплексе
Таунхаус в курортном комплексе с инфраструктурой на побережье рядом с пляжем в окружении многочисленных ресторанов и мест для развлечений
395.500 евро
На сайт
Вилла для жизни и отдыха
Таунхаус или домик для отдыха с двумя спальнями можно приобрести от 290.000 евро. Отдельно стоящая хорошая вилла с тремя спальнями от 400.000 евро и выше.
395.500 евро
на сайт
Люкс вилла для ПМЖ
Премиальные виллы в топовых локациях готовые или строящиеся стартуют от полумиллиона фунтов до 2-3 млн фунтов и выше.
от 600.000 евро
на сайт
В основе образования Северного Кипра лежит британская система: одна из самых многослойных и престижных в Европе.
- Многие знают о том, что на СК очень хорошее и доступное английское образование, прямой аналог британскому, только в разы дешевле. Ваш ребенок будет говорить с чистым британским акцентом и по окончании школы сможет поступить в любой ВУЗ мира.
- По этой причине семьи переезжают на ПМЖ, покупают виллы и квартиры, чтобы дать не только доступное образование, но и жизнь в экологичном месте, где пляжный сезон 9 месяцев в году, высокий уровень жизни, но при этом низкие расходы на содержание жилья и быт.
Процесс покупки недвижимости
Процесс покупки недвижимости
Пример инвестиционных кейсов за 2021-2023 год
Оформление недвижимости. Налоги и Расходы.
Процесс покупки и оформления существенно отличается от Российского. На Северном Кипре действует английское право. Все сделки проводятся с помощью услуг адвоката. Мы помогаем на всех этапах. Выбрать объект, грамотно оформить сделку и безопасно перевести деньги.
Умные Инвестиции
Апартаменты
Широкий выбор квартир - от популярных для сдачи в аренду студий и квартир 1+1 до востребованных для семейного отдыха и сдачи в аренду квартир 2+1. Квартиры и видовые пентхаусы с большой площадью 3+1 и таунхаусы для большой семьи.
Виллы
Виллы в курортных регионах Северного Кипра востребованы как для ПМЖ, так и для сдачи в аренду. Спрос на аренду вилл, особенно в комплексах с инфраструктурой, превышает предложение. Это удачное решение для прозорливого инвестора, который отлично чувствует востребованную нишу и ее перспективы.
Инфраструктура
Инфраструктура курортных комплексов как правило включает все необходимые опции. Бассейны открытые и подогреваемые, зоны отдыха, бар ресторан, SPA и фитнес, спортивные и игровые площадки, круглосуточное наблюдение, охраняемую территорию комплекса и все это на побережье с красивым горным ландшафтом и морскими видами.
Выгодная инвестиция
Недвижимость в курортных комплексах с инфраструктурой расположенная на побережье Северного Кипра, в локации, которая окружена многочисленными пляжами двух популярных городов Кирения и Фамагуста особенно востребована для отдыха и сдачи в аренду круглый год.
Гарантия лучшей цены
Инвестиции на раннем этапе продаж, до начала строительства, по самым выгодным ценам - это гарантия лучшей цены и стабильного роста стоимости на каждом из этапов. Уже через 2-3 недели после старта цены будут увеличены на 5-10% для всех кто не успел.
Старт закрытых продаж
Бронируя инвестиционный лот на этапе закрытых продаж вы получаете привилегированную возможность зафиксировать лучшую стоимость и реализовать ее на любом из этапов строительства с высокой прибылью.
+90 533 822-77-88
kibrishome.com
kibrishome.com
Dr. Fazıl Küçük Cad. No:53 Ozanköy, Girne, North Cyprus